Как купить участок, у которого есть кадастровый номер, но нет кадастрового паспорта?
Вопрос:
Я решил купить земельный участок. В свидетельстве, предъявленном продавцом, имеется кадастровый номер земельного участка, но нет кадастрового паспорта. Можно ли оформить договор купли-продажи на основании свидетельства, по всем правилам?
Ответ:
Для проверки сведений, содержащихся в свидетельстве, Вам следует заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт земельного участка (но лучше кадастровую выписку), по указанному в свидетельстве кадастровому номеру. С кадастровой выпиской Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру, с целью проверки соответствия местоположения земельного участка по данным кадастра с его физическим местоположением. А также, возможно, вынесения границ земельного участка в натуру. Это необходимо для того, чтобы Вы точно знали, что покупаете. К тому же продавец должен иметь на руках правоустанавливающий документ, на основании которого ему выдали свидетельство. Если во всех этих документах нет разночтений, участок расположен именно там, где указанно, и границы его установлены в соответствии с законодательством, то можете без опаски заключать договор купли-продажи.
Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста, звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.
Земельный участок, на котором построен наш семейный дом принадлежит мужу, именно он указан в кадастровом паспорте. Сам дом разделен в равных долях между нами, супругами. Мы хотим разойтись. Я предлагаю продать дом с участком, но супруг против этого. .... подробнее
5 лет назад я купил по доверенности дачный участок с постройками. Сейчас хочу оформить участок на себя, но продавец отказывается это делать, не выписывает доверенность, не отдает документы на участок и т.п. Как действовать мне в этом случае? подробнее
В дачном обществе у нас имеется земельный участок неправильной формы, на котором уже построена мастерская и гараж. Соседи по участку тоже ведут строительство: капитальный дом, баня, гараж. Около полугода назад все мы начали оформлять землю в собствен.... подробнее