Как вернуть самовольно захваченную соседом часть участка? - консультация юриста по земельным вопросам

Вопрос:

Я купил земельный участок со строениями. Документы оформлены не полностью, но т.к. продавец мой хороший знакомый, то договорились о том, что в случае возникновения проблем с оформлением, мой друг будет содействовать в оформлении участка на меня.

Изучая существующие документы, я пришел к выводу, что небольшую часть земли на участке незаконно захватил сосед, построив там баню с гаражом, якобы рядом с границей участков, но это не так, судя по плану.

Я хочу вернуть себе этот "недостающий" кусочек земли, но не знаю, с чего лучше начать. Оформлять землю, или сразу идти в суд, чтобы не терять время?

Ответ:

Начните с того, что отправьте ценным письмом, с описью вложений, уведомление Вашему соседу по земельному участку о том, что Вы считаете определенную часть его земельного участка своей собственностью, приложите доказательства этого (ксерокопию плана участка и т.п.). Таким образом, Вы уведомите соседа и у него будет время и возможность на то, чтобы в ходе мирных переговоров совершить передачу куска земли.

Если же согласия от соседа не поступит, то Вы можете обратиться в суд для восстановления границ участка. И у Вас уже будет на руках копия уведомления о том, что Ваш сосед уведомлен о случившемся, то есть в суде Вы приведете дополнительный аргумент, что данную проблему пытались решить мирным путем.

Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста,
звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.

Еще примеры консультаций юриста:

Можно ли продать выделенный при рождении третьего ребенка земельный участок для того чтобы купить квартиру большей площади?

У нас в семье год назад родился третий ребенок. Городская администрация выделила нам земельный участок в черте города для строительства капитального дома, т.к. участок находится в районе частного сектора, который считается в городе почти самым прести.... подробнее

Могу ли я по генеральной доверенности оформить земельный участок на отца?

У моей бабушки есть паевая земля. Родители хотят выделить и оформить в собственность эту землю. Бабушка согласна и выдала мне генеральную доверенность на оформление документов. Могу ли я по генеральной доверенности оформить земельный участок сразу на.... подробнее

Могу ли я обжаловать отказ в переводе земельного участка в категорию ИЖС

Я подавал в администрацию ходатайство о переводе земельного участка под ИЖС, но мне отказали, ссылаясь на СНиП. Газ, электричество и вода к дому подключены. Могу ли я обжаловать отказ? подробнее