Мы продали жилой дом, но выкупать землю под ним новые владельцы не спешат, что нам делать?

Ответ:

Если Вы при продаже дома не передали в собственность земельный участок, занятый этим сооружением и необходимый для его использования, то Вы нарушили статью 552 ГК РФ, в которой оговаривается данная ситуация. На основании этого нарушения сделка может быть признана недействительной. Вам следует изучить договор купли-продажи, в котором оговорены условия сделки. По закону, Вы не имели права продать дом без земельного участка. Возможно, в договоре купли-продажи есть соответствующие пункты, которые регулируют этот вопрос. Если покупатель обязался выкупить земельный участок и не выполняет условия сделки, то Вы имеете право обратиться в суд. Но необходимы доказательства данной договоренности. При худшем раскладе, для соблюдения законности Вы можете попробовать выделить из принадлежащего Вам земельного участка минимально возможный участок под домом, необходимый для его использования, и передать его в собственность хозяевам дома на основании пункта 2 статьи 552 ГК РФ. А остальную землю оставить себе, или продать ее на законных основаниях. Для более точного ответа необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.