Как лучше разделить квартиру двум собственникам? - консультация по жилищным вопросам и недвижимости

Вопрос:

Мне и моему дяде по наследству досталась двухкомнатная квартира. У нас на руках имеются свидетельства о собственности, по 1/2 доли каждому. Дядя прописан в данной квартире со своим несовершеннолетним ребенком. Мы никак не можем прийти к соглашению, как разделить эту квартиру. Продать и разделить деньги дядя не хочет, он предлагает выкупить у меня мою долю, но цена меня не устраивает, поскольку она в два раза ниже рыночной. Свою долю продавать также отказывается.

Я консультировалась с юристом, он сказал, что если мы обратимся в суд, так и не придя к согласию, то суд может принять решение о принудительной продаже квартиры через аукцион и разделе вырученных от продажи денег. Аукцион может длиться долго, да и цена может быть достаточно низкой. Что мне делать?

Ответ:

Вы являетесь полноправным собственником половины квартиры, поэтому можете продать ее кому угодно. Ваш дядя не имеет законного права диктовать Вам цену продажи Вашей доли, и Вы вправе установить ее сами. Дядя имеет право только преимущественной покупки, причем за цену, которую Вы установили. Если он в течение месяца после получения заказного письма с Вашим предложением выкупить долю в имуществе за определенную Вами цену, откажется от приобретения или проигнорирует данное письмо, Вы сможете продать свою долю кому угодно, но не ниже цены, указанной в предложении. В противном случае Ваш дядя может оспорить сделку в судебном порядке.

Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста,
звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.

Еще примеры консультаций юриста:

Могу ли я выписаться из муниципальной квартиры, если имеется задолженность по коммунальным платежам?

Я прописана в муниципальной квартире. Ордер на квартиру выписан на свекровь. Имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Могу ли я выписаться из данной квартиры? подробнее

Ремонт дома не проводился более 20 лет

Я уже 21 год проживаю в муниципальной квартире. За все это время ремонт дома не проводился. Какие основания могут быть у администрации для отказа в ремонте крыши данного жилья? подробнее

Сколько максимум может быть собственников у объекта недвижимости?

Имеется ли законодательный акт, в котором устанавливается максимально допустимое количество собственников для объекта недвижимости? подробнее