Как продать свою долю в квартире, если владелец второй доли предлагает за нее низкую цену? - консультация по жилищным вопросам и недвижимости

Вопрос:

Я хочу продать свою долю в квартире родителей. Они умерли и квартира перешла мне и моему брату по наследству, в равных долях, по 50% каждому. Брат говорит, что я не могу продать квартиру кому-либо на сторону и что только он может выкупить мою долю. При этом называет цену ниже рыночной - предлагает в 2 раза меньше денег. Хотя покупатель на мою долю уже есть, дело лишь в оформлении сделки.

Какие права у брата есть на мою долю в этой квартире? Как мне продать ее стороннему лицу, чтобы с братом потом не возникло юридических проблем. Он и в суд грозится подать, если я осуществлю сделку по продаже доли квартиры не с ним.

Ответ:

На этот случай Вам нужно пройти стандартную процедуру. Уведомите своего брата заказным письмом о том, что Вы намереваетесь продать свою долю в квартире, с указанием цены. Стоимость доли должна быть рыночной. Свою цену, при этом, брат назначать не может. Если в течение 30 дней Ваш брат не воспользуется данной возможностью выкупить Вашу долю, то у Вас появляется право на продажу недвижимости третьим лицам.

Если Ваш брат после этого обратится все-таки в суд, то проиграет дело, т.к. возможность приобретения Вашей доли ему была предоставлена.

Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста,
звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.

Еще примеры консультаций юриста:

Останется ли мне квартира после моего увольнения из вооруженных сил РФ?

В 2017 году я хочу уволиться из состава вооруженных сил РФ в связи с окончанием контракта. К тому времени общая выслуга у меня будет составлять 21 год. С 2006 года я участвую в НИС, в 2010 году приобрел квартиру. Хотелось бы узнать, останется ли мне .... подробнее

Должен ли я платить управляющей компании за ремонт дома, который не был согласован с жильцами?

В январе в нашем 10-этажном доме УК провела ремонт подъездов. Затраты на ремонт никак не обсуждались с жильцами, собрания по этому поводу не было. Были лишь объявления на дверях подъездов о предстоящем ремонте. Спустя 1 месяц, после окончания ремонта.... подробнее

Как выписать человека из коммунальной квартиры?

Я третий год проживаю с мужем, но не могу прописаться на его жилплощади, потому что в комнате (коммуналка) прописан его совершеннолетний сын от первого брака. Сын никогда в комнате не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Каким образом его можн.... подробнее