Должен ли я платить агентству недвижимости штраф, если я сам нашел покупателя на свою квартиру? - консультация по жилищным вопросам и недвижимости

Вопрос:

Я заключил с агентством недвижимости договор продажи своей квартиры. Некоторое время ожидал, когда мне найдут покупателя. Затем я сам нашел покупателя и мы согласовали сделку, я взял задаток.

Но оказалось, что в договоре с агентством недвижимости есть пункт, который говорит о том, что я обязан выплатить агентству компенсацию в размере 50 т.р., а также расходы на рекламу в случае добровольного расторжения данного договора по моей инициативе.

Но я не согласен платить такие деньги. Также, изучая договор, я выяснил, что представитель агентства забыл впечатать договор адресные данные моей квартиры, указаны лишь мои паспортные данные. Может ли повлиять этот нюанс на исход конфликта? Как мне уйти от уплаты штрафа агентству?

Ответ:

Вы действительно можете опираться на указанный недочет, т.к. согласно ст. 544 ГК РФ, в договоре о продаже квартиры должны быть точно и ясно указаны данные, позволяющие "определенно установить недвижимое имущество". Это правило не соблюдено, поэтому Вы имеете право в судебном порядке расторгнуть договор, потребовав в суде признать данный договор недействительным.

Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста,
звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.

Еще примеры консультаций юриста:

Вопросы по расселению из ветхого дома

Я проживаю в ветхом 4-квартирном доме, который еще 1,5 года назад был признан комиссией из администрации города аварийным. Сейчас, как я понимаю, встанет вопрос о расселении жильцов. Прошу дать информацию, какие варианты действий возможны в моем случ.... подробнее

Как будет делиться квартира между наследниками?

Наша мама умерла. В ее квартире остались проживать я, ее дочь, мои 2 малолетние дочери, а также мамин гражданский муж. Все мы прописаны на данной жилплощади. У меня еще есть родной брат, но он живет в другом городе, и сообщил о том, что ему квартиру .... подробнее

На мою квартиру существует 4 лицевых счета, возникли проблемы с оплатой коммунальных платежей

Я регулярно оплачиваю квартплату, но у меня никак не закрывается заложенность, которая составляет 23000 рублей. Я взяла выписки и узнала, что на мою квартиру существует 4 лицевых счета, два из которых совершенно идентичные, из-за этого задолженность .... подробнее