Как перезаключить договор соцнайма?Вопрос: Я зарегистрирован и живу в квартире отца, которую он получил по ордеру в 1986 году. Есть договор социального найма, заключенный с отцом. Квартира расположена в доме, который признан аварийным. Отец умер и я хотел перезаключить договор соцнайма на себя, но мне отказали, сославшись на то, что ордер старого образца, а дом аварийный. Как мне добиться, чтобы перезаключили договор на мое имя? В квартире кроме меня и отца никто не проживал и не был прописан. Ответ: Полученный Вашим отцом ордер, согласно действующему ранее Жилищному кодексу РСФСР не имеет срока давности. На основании таких ордеров ранее и заключались договора социального найма. Согласно этому же кодексу (ст.88) любой совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия самого нанимателя и других совершеннолетних членов его семьи мог перезаключить договор на свое имя. Это же право принадлежало и в случае смерти нанимателя любому из совершеннолетних членов семьи умершего нанимателя при условии согласия остальных членов семьи. В настоящее время действует ЖК РФ. В него вошли нормы из ранее действующего Жилищного кодекса РСФСР "о порядке предоставления жилой площади нанимателю", в том числе и "право требования признания нанимателем в случае смерти", а жилищный ордер был просто упразднен. Скорее всего, причиной отказа в заключении с Вами договора социального найма является нежелание органов местного самоуправления брать на себя обязательство по предоставлению Вам другого жилья в случае выселения в связи с аварийным состоянием дома. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением с требованием признать Вас нанимателем жилого помещения и обязать органы местного самоуправления заключить с Вами договор социального найма. Еще примеры консультаций юриста:Мы получили жилищный сертификат по программе "Молодая семья" (муж, я и ребенок). Но, не успев приобрести квартиру, мы с мужем расстались. Теперь он не желает ни в чем участвовать и говорит, что я ничего не получу. Что мне делать? Могу я без мужа купи.... подробнее Отказ в предоставлении жилья военнослужащему. Я военнослужащий, женат, имею двоих детей. Проживаем с семьей в квартире, полученной женой по наследству. Собственник квартиры - жена, я даже не прописан в ней. До этого я стоял в очереди на получение жилья, а теперь мне отказывают, мотивируя тем, чт.... подробнее Можно ли оспорить приватизацию? Около 15 лет назад мой отец был признан безвестно отсутствующим и по документам суда - умершим. Но недавно он внезапно появился и сейчас оспаривает приватизацию квартиры, в которой он раньше являлся нанимателем. Мама умерла 8 лет назад, я являюсь ед.... подробнее |
|
© Юридическая компания |
Наш адрес: Время работы: |
