Как мне продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если остальные собственники умерли - консультация по жилищным вопросам и недвижимости

Вопрос:

Отец, мать и я в свое время приватизировали квартиру (по 1/3 доли у каждого). Прописаны в квартире были только мама и мой старший брат, который в приватизации не участвовал. Сам я зарегистрирован и проживаю по другому адресу. Отец умер более 4-х лет назад, мама умерла недавно (3 месяца назад), а спустя еще месяц умер старший брат. Я единственный наследник и оставшийся участник приватизации.

Я собираюсь продать эту квартиру, но хочу уточнить: переходит ли квартира автоматически в мою собственность или надо оформлять какие-либо документы? Что мне необходимо сделать?

Ответ:

Вам необходимо должным образом оформить свое право собственности на всю квартиру. Для этого Вам следует вступить в наследство после отца и матери, обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство. Если Вы пропустили предусмотренный законодательством 6-ти месячный срок для вступления в наследство, то нотариус может отказать Вам в выдаче этого свидетельства. Тогда Вам необходимо будет в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на него в соответствии со ст.1153 ГК РФ.

И уже на основании решения суда Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и с ним обратиться в Росреестр для оформления и получения свидетельства о праве собственности на квартиру. После чего можете свободно распоряжаться данной недвижимостью.

Чтобы задать свой вопрос и получить бесплатную консультацию юриста,
звоните 8 (343) 247-83-97 либо заполните форму.

Еще примеры консультаций юриста:

Как перезаключить договор соцнайма?

Я зарегистрирован и живу в квартире отца, которую он получил по ордеру в 1986 году. Есть договор социального найма, заключенный с отцом. Квартира расположена в доме, который признан аварийным. Отец умер и я хотел перезаключить договор соцнайма на себ.... подробнее

Жилищный сертификат и развод

Мы получили жилищный сертификат по программе "Молодая семья" (муж, я и ребенок). Но, не успев приобрести квартиру, мы с мужем расстались. Теперь он не желает ни в чем участвовать и говорит, что я ничего не получу. Что мне делать? Могу я без мужа купи.... подробнее

Отказ в предоставлении жилья военнослужащему.

Я военнослужащий, женат, имею двоих детей. Проживаем с семьей в квартире, полученной женой по наследству. Собственник квартиры - жена, я даже не прописан в ней. До этого я стоял в очереди на получение жилья, а теперь мне отказывают, мотивируя тем, чт.... подробнее